温哥华买房贵吗,大温地区买房房价详解

发布时间:2016-11-08 来源:西岸置业分享

      买房安居对于我们普通人非常重要,房子是幸福生活的开始,在国内房价疯涨的情况下,把目光投向北美房产市场,购买优质的海外房产就显得更加重要,温哥华房市作为稳定的优质海外房产市场就理所应当的收到更多华人买家的青睐,那么华人在温哥华买房贵吗?


  作为在北美国家加拿大的第三大城市,温哥华有着“太平洋门户”之称,它三面环水,是一个把现代都市文明与自然美景和谐汇聚一体的美丽城市。温哥华连续多年被联合国评为全球最适合人类居住的地方,南边是美国华盛顿州,进入美国学习旅游都十分方便;距离中国上海只要10个小时的航班程,所以华人在海外买房温哥华是个不错的选择。


2016温哥华买房趋势图大温哥华地区2011 – 2016年房价走势图

 

      从温哥华地区2011 – 2016五年间的房价走势可以看出,从11年到14年底,房价处于平稳阶段,从15年至今,房价一直在上涨。近五年的数据表明,温哥华的房产市场一直在稳定并且健康的发展着。


      根据温哥华地产局11月42日发布的最新数据显示,今年10月大温哥华地区房屋基准价格为91.93万加元(约合465.10万人民币),相比2015年10月上涨24.8%。也就是说在去年10月买房,一年的时间就已经赚了24.8%。以后土地资源越来越稀缺,房产价格只会一路走高,所以买家要抓住机会出手。


      大温地区在10月份总共成交了2233笔房产交易,相比2016年9月的2253笔成交量,下降0.9%,相比2015年10月的3646笔成交量,下降38.8%。销量下降是事实,然后房价却是居高不下,反而从整体上呈现上升趋势。说明目前为止房产市场供需求依旧不平衡,巨大的需求量会有使房价再一步上涨,所以现在入手,买到即是赚到。



大温哥华不同地区买房房价对比

      大温哥华主要地区:西温,北温,市中心,温西,温东等。无论是历史形成还是现实所需,不同地理位置的房价千差万别。

大温哥华区域划分图(部分)

 

1. 在西温哥华地区买房享受最美丽的景色

西温背山面海,坐北朝南,风景优美,购物区和商业设施完善。整个城市宁静而富足,几乎没有犯罪现象,也未受工业化的影响,后院里常可见到自由自在的野生动物。当然,这里的房价也是温哥华最高的之一,最好的环境当然值得最高的价格。

 

2. 在温哥华买房有多重选择

(1)温西地区:温哥华西区属于传统的富人区,居民多以加拿大本地富豪或各种高收入的明星和社会精英为主。温西地区是不算长的温哥华发展史的见证,也是体现其主人身份的最好象征。温西地区也是加拿大拥有最优质教育资源的地区,从小学到本科的学校都是北美排名靠前的学校,因此温西的房价也和西温一样,价格不菲,好一点的独立屋都是400万加元起步。


(2)温哥华市中心:市中心就像上海陆家嘴的CBD一样,写字楼,商业街,名牌店林立,非常繁华,生活在这里既可以体会到大都市的时尚和科技感又不乏美丽的海景,而且交通、购物十分方便。和温西相同,由于有利的地理位置再开发程度小,房价还会一路上涨。

 

3. 在温哥华东部买房房价适中,生活方便

     温东温西的分界是纵贯南北的Cambie街。总之,从这里往东延伸至与伯纳比交界的Boundary Road,南北则从Burrard Inlet至Fraser River,这样一大片土地就是今日的温哥华东区。它包含了无数风格各异的多元文化小区,如小意大利、小印度、小汉城及中国文化突出的社区。


      温东房价历来较温西便宜,但从过去五,六年以来,其房价也在不断增长。一般而论,这里中等公寓的平均销售价格是50万加元左右,其中尤以肯幸顿花园社区备受买家的青睐。因其地利交通之便远胜其他地区,估计房价今后还会持续走高。选择本区买房,需要综合考虑房价与社区环境、治安状况、教育水准及宗教文化等诸多因素。


肯幸顿花园

 

4.  在北温地区买房享受顶级滑雪乐趣

    北温,由于在海湾深处,景色没有西温开阔。但这里也有顶极的越野滑雪道和优良的滑降坡道,吸引本地居民和游客不分昼夜在此游乐,而夏季的主要魅力是远足路线网,因爲这里同样有著茂密的常绿树木和到处觅食的大胆动物。一些景点值得多次光顾。不过,它的房屋更普通和平常,同等品质的房屋价格比西温略低一些,但配套的生活设施没有西温便利。


      所以从享受生活,对生活品质要求更高的方面,更多的还是选择西温哥华地区或者温哥华西区。要更便利、更时尚的生活,市中心和温东地区无疑是最好的选择。


      在温哥华买房贵吗?坐拥着最适宜人居的城市,与依山傍水的环境相伴,生活品质高,交通便利,社会福利好,子女教育质量高,这样的城市贵也贵的有价值,比较国内,越是贵的房产,升值空间越大,速度越快,从多个角度看,在温哥华买房是海外买房的最佳选择之一。



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