天价豪宅还是顶级公寓?未来,在加拿大投资这个最稳定!

发布时间:2016-11-17 来源:西岸置业分享

还想着买独立屋,拥有自己的豪华后院?


在加拿大,这个梦想可能离你越来越远了


伴随着越来越严重的住房危机


在加拿大最贵的两个城市里,公寓生活才将是主流

(温哥华&多伦多)


据加拿大权威媒体*THE GLOBE AND MAIL报道


第一次购房的人需要看清这样一个经济现实:



大温地区以及大多地区的独立屋价格,长期高于本地居民的收入水平。报告中指出,“在高房价的市场中,独立屋的需求大、供需少,因此公寓和租房市场才是人们真正能负担得起的。”




这份报告的作者对250份市场调研进行了评估,还采访了90多位业内人士,包括开发商、地产经纪、建筑商和贷款商。


PwC的员工Chris Potter在电话会议上表示:“现在政府的策略在一些地区,如温哥华,更倾向于高密度的高层公寓,而不是低密度的独立屋。”


报告中还指出,如果一些购房者想要买到自己梦想中的房子,那么只有居住在城市之外才能实现。如果是BC省的买家,那么建议他们远去菲莎河谷沿岸圆梦。




未来公寓真的要成为主流了


在10月26日的一个会议中,PwC发言人表示“根据受访者,目前政府的土地政策难以满足房屋市场的需求,尤其是在温哥华和多伦多。市场中有很大一部分买家无法负担得起独立屋的价格,但是又不愿居住在公寓里,因此越来越多的中等密度的城市屋、连栋屋被建立。这个现象在多伦多地区尤其显著。”


一些房产观察员预测温哥华和大多伦多地区的房屋销售量将会在2017年有所下降。在8月份下旬,多伦多道明银行(TD)预测,温哥华地区今年独立屋、城市屋和公寓的平均价格将比去年上涨16.2%,报告中还预测大多伦多地区今年所有类型房屋的均价将上涨15.5%,明年房价涨幅为4.6%。


报告表示,对于BC省在8月2日实施的15%海外买家税,还要再等6至9个月的时间才能看出长期效应。报告认为,“温哥华和多伦多的房产市场将出现回调,加拿大总体市场将维持稳定。”除此以外,报告还指出多伦多、温哥华以及蒙特利尔的业内人士均不太看好当地的经济。


“现在越来越高的房价和生活方式的转变,使得更多的年轻人放弃购买属于自己的房屋,转而去租房市场。同时,人们向大城市搬移的趋势,以及退休人士大屋换小屋的趋势,将会带动租房市场的繁荣。预计将来市场会建造更多大面积豪华公寓,以满足人们对空间的期望。”



还等什么?


赶紧投资公寓去吧!


然后转向租房市场


这样的投资才是有利可图的






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