加拿大未来六大房产趋势释出....和你预测的相同吗?

发布时间:2016-11-17 来源:加拿大头条canadanews分享

日前,加拿大著名会计师事务所普华永道(PwC Canada)与非营利机构城市土地研究所(Urban Land Institute)共同发表了《2017年房地产发展趋势》。


报告认为尽管国家市场一直预测加拿大房市风险居高不下,但事实上全国房市仍有不小的增长空间。他们认为加拿大明年房地产售价虽然将微降0.9%,但仍然处于政府控制中。


报告撰写者指出,全国房屋负担指数降低、国民收入增幅减少和消费者负债水平升高,都将造成未来一年房市放缓。和今年全国房价增长达到10.6%不同,明年全国房地产市场平均售价将微跌0.9%左右。


但温哥华年轻群体对于租房市场需求的快速增长,相信明年温哥华公寓市场将会迎来更激烈的竞争。此外东部地区比如哈利法斯、渥太华,以及魁北克市的房产市场将会有小幅上涨。




报告中还预测了加拿大房地产市场未来的6大趋势,一起来看一下:




加拿大房地产市场未来的6大趋势


1. 考虑到加拿大人口数量的进一步上升,未来房地产开放商将就更注重集住宅、商业混合用物业,公共空间将成为开放商考量的一大重点要素;


2.房屋可负担能力的进一步下降,这种情况将蔓延到大温哥华和大伦多以外的地区;


3.租房已经成为未来生活的趋势,这将刺激开放商建造更多的租赁公寓,并改善其功能和配套设施,如医院、学校和公园;


4.在建设过程中将加入更强的环保型功能,如节能家具和垃圾分类处理系统能力;


5.从全球经济角度出发,加拿大将继续扮演社会稳定的低风险地区,预测随着加元汇率上升,将会吸引更多的海外资金涌入,市场需求将持续增长;


6.但对全国部分石油产出地区(如卡尔加里)来说,全球原油价格的持续疲软将致使这些地区的房市受到更明显的打击。







获悉,从房市投资类型来讲,公寓将会更受到投资者的欢迎;房屋租赁市场在需求的带动下将会高歌猛进;纯商用大厦和酒店等则被视为高风险物业类型;学生公园、医疗建筑和制造业建筑也将更容易吸引资金。








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