海外置业的领跑者告诉你如何在海外投资滚滚浪潮中获得商机?

发布时间:2016-08-22 来源:西岸置业分享

由新浪出国频道、新浪移民频道主办的第五届新浪诚信移民高端访谈之“全球资产配置应该如何布局?”在新云南皇冠假日酒店隆重举行。新浪特邀海外房产项目资深专家、数家全国知名移民机构总裁、业内主流媒体大咖集聚一堂,对移民热点问题进行了激烈的探讨。加拿大西岸置业Westbank作为入驻中国的海外高端置业精英品牌,在这次访谈会上提出了自己对海外房产投资深刻、犀利的见解。出席此次访谈会的还有主办方新浪教育频道总监梅景松女士、华裔移民董事长连振文先生、侨业房产咨询有限公司总裁徐兆基先生、环球资本合伙人兼海外移民及投资部主管杨永强先生。

访谈会一开始,会议围绕“移民公司应该如何自我规范”开始了讨论。海外华人权益保障中心负责人梁智先生、太平洋出国集团总裁朱望平先生、众盈出国总裁任鸣哲先生和鲲鹏移民副总经理李凯先生一一作出了精彩的回答。


北美高端房地产开发商加拿大西岸置业Westbank,是唯一一个直接入驻中国大陆、有中文服务办事处的加拿大顶级地产开发商,至今在中国蓬勃发展了六年的时间。西岸置业北京分公司负责人姬婉璐小姐出席访谈并代表西岸置业详细叙述了海外置业的趋势变化以及现状分析。之后细心回答了网友关注的移民和投资问题。现场的讨论气氛非常热烈:

                            西岸置业北京分公司负责人姬婉璐参加此次访谈

在加拿大西岸置业Westbank入驻中国的六年时间里,感受到了一波又一波的海外投资热潮,作为国际领先水平的顶级开发商,西岸置业似乎拥有比同行更加敏锐的嗅觉,面对投资群体的变化,姬婉璐代表公司提出了三点感触:


一、海外置业的客户群体有非常大的变化


资产配置全球化抗风险这个理念越来越强烈。客户在全球资产配置理念上和对于多元化产品互搭的选择上,进一步超越了地域界限。考虑的范围和眼界更加宽广,促成了非常积极的和良性发展的现状。


二、客户现在越来越认品牌


在西岸置业刚来中国举办项目推介活动时,客户一上来,就咨询哪个城市房产更便宜等类似问题。而现在随着客户对海外房产更深入的认知,他会考虑你是不是一个好品牌,优质的开发商会为客户把好地段第一关!只有更好的开发商以及更正规的国内中介,才能让客户在买房售前售后的一系列流程中,得到一个很简单的,很适宜的享受。很多问题客户都因为一个优质的开发商能得到更令其省心的优质服务。


三、客户对于购买时段也有很多新的认知


几年前的客户在考虑移民或留学初期只是单纯了解房产,基本都表示等移民或留学办出去后再买。目前来说,更多客户意识到海外房产期房(只要资质齐全)挖地基前就可以起售。所以期房刚开盘时才是最好的购买时机,此刻价位最低,而且期房要再建三四年才能入住。正好对接到很多客户移民留学办理完成的时间。所以越来越多客户可能在移民留学初期,就提前购买了海外期房。


经过了海外房产投资现状及趋势的探讨后,进行了第二个主题“海外资产如何配置更合理”的结论分享,环球移民海外房产项目总监巩彦妍女士、凯胜移民副总裁王超先生、君拓移民总裁王晓峰先生等多家大型移民机构代表都提出了自己对海外资产配置独到的见解。

“同时,西岸置业也非常赞同这次新浪访谈会的主题,即“诚信”。这个行业的回头客很多,我们集团有一个上海老客户在整个业界是传为佳话的,他曾经说我能想到最浪漫的事情就是购买你们西岸置业每个项目里面同一房间号的房子。比如每出一个项目他就购买该项目的601,因为优质开发商已经为客户对项目地段的甄选把好第一关了。让客户可以更加安心的享受资产升值。”


的确,西岸置业在开发优质房产和提供优质服务方面有着绝对的发言权,这也是为什么集团始终领导海外置业前进方向的原因,温哥华一号公馆项目就是一个很好的例子:


温哥华一号公馆是西岸置业与全世界著名的建筑事务所Bjarke Ingels Group合作的加拿大超级新兴地标项目。这座59层高的“千禧之楼”如同一舞台的帷幕,将温哥华呈现在世界的舞台上。这也是全球第一个LEED白金认证的公寓楼,共有388套不同户型,大楼内部拥有超前的科技过滤系统等,将给业主带来前所未有的“零污染、零噪音”的安静、奢华享受。投资者们在这里能享受最高科技的酷炫住宅、让未来真正融入他们的生活。温哥华一号公馆坐落于繁华的海滨沙滩区,未来将成为温哥华全新的集时尚、艺术及绿化为一体的超人气生活社区。


该项目从地段、外观设计、建筑水准、质量到豪华内装、礼宾服务和后期保障,都给行业塑造了一个全新的建筑标准。也是西岸置业给客户们一贯的服务和承诺。

西岸置业北京分公司负责人姬婉璐与新浪教育频道梅总监合影

在网友提问环节,当被问及如何看待15%的新税政策,姬婉璐说:“如果从一个偏长期的角度来看,五年十年中间肯定有螺旋性的一个波动,因为一些政府的调控,因为一些法律税收,或者国家经济的影响,造成上上下下的浮动。但是要是长期的,拿历史数据来看,都没有任何问题。加拿大这边我相信这个税收可能在短期波动,不会有一个很本质性的影响。温哥华是加拿大三大城市之一,和北京上海类似,一线城市的房产,不止是城市本身,房价变化跟整个国家经济都有很大的关联。如果政府调控过程中,想要让这些房价一泻千里或者有一个大跌的话,整个国家经济会受到很大的影响,会退后十几年甚至几十年,所以结合起来看,我们对这次税收增加持有一个比较乐观,比较积极的态度。”

                                                      西岸置业代表与各嘉宾合影

在网友提问环节,当被问及如何看待15%的新税政策,姬婉璐说:“如果从一个偏长期的角度来看,五年十年中间肯定有螺旋性的一个波动,因为一些政府的调控,因为一些法律税收,或者国家经济的影响,造成上上下下的浮动。但是要是长期的,拿历史数据来看,都没有任何问题。加拿大这边我相信这个税收可能在短期波动,不会有一个很本质性的影响。温哥华是加拿大三大城市之一,和北京上海类似,一线城市的房产,不止是城市本身,房价变化跟整个国家经济都有很大的关联。如果政府调控过程中,想要让这些房价一泻千里或者有一个大跌的话,整个国家经济会受到很大的影响,会退后十几年甚至几十年,所以结合起来看,我们对这次税收增加持有一个比较乐观,比较积极的态度。”







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