新式办公大楼逐渐占领办公楼市场

发布时间:2015-12-01 来源:加拿大西岸置业分享

最近几年,在加拿大乃至整个北美开始出现一种新趋势:新式的办公大楼开始进入市场,抢占老式办公大楼的市场份额。
尽管目前加拿大乃至全球的经济都不景气,但在多伦多、蒙特利尔、卡尔加里以及温哥华依然有很多的新式办公楼项目上马,这些新式办公楼在逐渐取代旧式办公楼。并且随着新式办公楼的建筑,城市的天际线也在逐渐向外扩展。

为什么经济的低迷影响不到新式办公楼的建造呢?
一、 是因为目前AAA级以及A级办公大楼数量太少,满足不了市场需要;
二、 现有的老式建筑无论是在服务上还是在建筑功能上满足不了客户的需要;
三、 办公楼升值潜力巨大,当前经济处于低迷,但是一旦石油价格反弹,办公楼的价格就会率先提升。
新式办公大楼建成以后,大多成为本地区的地标性建筑,因此在无论是出租还是销售的价格,都会高于非地标建筑,但是就目前市场情况来看,新式办公大楼却没有因为价格的原因而丧失竞争力:越来越多的客户选择新式办公大楼,老式办公大楼的空置率也有了明显的提升。
这表明,在新式办公大楼的冲击下,老式办公大楼面临的竞争压力越来越大,就算是90年代建造的刚刚经过20年的建筑,也不得不投入新的资金用在能源优化、美观以及其他方面上,以提高竞争力。

新式办公大楼相对于老式办公大楼有什么优点呢?
一、 在能源的使用上,新式大楼更加的环保;新式大楼都采用了LEED的标准进行设计与建造,能够为租户提供一个比较好的环境友好型选择。
二、 新建的办公大楼往往在功能上以及服务上比老式办公大楼更好,能够满足客户的需求,给客户提供更好地选择。

无论是在多伦多还是在温哥华,无论是蒙特利尔还是卡尔加里,新式办公大楼的建造都在火热的进行,而且其中很多一部分即将交付使用的,都已经几乎全部租出。新式大楼取代老式大楼已经是一个很明显的趋势,可以预见未来新式办公大楼的租金也会水涨船高。
既然说到新式办公大楼,那么就不得不说由我们西岸置业正在开发的研科花园广场了。该项目位于温哥华,是TELUS研科电讯公司与我们西岸置业联合开发的综合体项目,包括一幢崭新的办公大楼以及一幢私人住宅公寓。
两幢大楼都贯彻了全新的设计理念以及环保意识。是北美地区第一个荣获了全球最具权威的LEED白金奖的建筑。这个项目的开发为温哥华办公楼的开发设计带来一种崭新的理念。而且项目所处地理位置非常好,它位于温哥华市中心最繁荣的Robson购物街与Richard交界处。交通便利。升值潜力巨大。
也正因为如此,亚马逊公司也将会在研科花园设立研发中心,届时将有750~1000名雇员在这个研发中心工作。相信未来研科花园将会迎来更多著名公司的入驻。

如果您想了解更多有关研科花园广场的情况,请拨打电话021-62060082或者直接回复微信,我们会有专业客服为您服务~

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